Проектирование зданий и сооружений


Строительство и ремонт любых объектов недвижимости являются трудоемким процессом, отнимающим как время, так и финансовые расходы. Перед началом одного из этих процессов, необходимо подготовить проектную документацию, которая будет описывать все требования и пожелания заказчика.

Проектная документация представляет собой пакет документов, в соответствии с которыми будут осуществляться строительные и ремонтные работы. В данных документах должны присутствовать соответствующие подписи разрешений и проверок. Подписи органов контроля и проверок проектной документации требуются в тех областях, в которых проводится строительство.

Проектирование начинается с создания эскизного проекта, по которому будет проводиться разработка последующих документов. Дальнейшее создание проектной документации осуществляется на основании договора, заключаемого между проектировщиками и архитекторами. Договором предусматриваются сроки производства работ и обязанности исполнителей.

Эскизный проект доводит до сведения заказчиков о грядущих расходах на реализацию будущего объекта, позволяет увидеть планировку помещений, а также внешний вид строительного объекта. Также на данном этапе проектирования осуществляется анализ земельного участка, на котором будет возводиться объект.

Перед началом производства работ необходимо обеспечить наличие полного проекта, который должен пройти экспертизу на соответствие действующим стандартам и требованиям. И только после этого на основании положительных результатов экспертизы выдается разрешение на начало производства строительных работ.

Архитектурный план очень важен для будущего проекта. В частности он лежит в его основе и состоит из нескольких частей, каждая из которых должны быть согласована с заказчиком, чтобы были учтены его пожелания и требования к внешнему и внутреннему устройству объекта. Заказчик объясняет проектировщикам свои пожелания, которые создают общую систему. Согласовав данную систему, устранив все претензии и замечания со стороны заказчика, проектировщики приступают к разработке эскизного варианта строительного проекта.

После создания эскизного варианта проектировщики начинают подготавливать рабочую документацию, с которой исполнители будут осуществлять работы. Утвержденная рабочая документация является разрешением на строительство и ремонт. При проектировании пристальное внимание уделяется инженерным коммуникациям, так как от качества их проработки зависит функционирование будущего строительного объекта. Качественно составленная проектная документация – это залог успешного выполнения работ на объекте строительства и отсутствия проблем.

Проектирование – это кропотливый труд специалистов разного профиля, в результате которого появляется проект по осуществлению строительного процесса. Оптимальная организация данного процесса способствует оперативному и качественному выполнению установленных объемов работ, вводу строительного объекта в эксплуатацию. Благодаря этому сооружение будет сдано заказчику своевременно при наименьших материальных потерях.

Вместе с рабочей документацией исполнители получают проект организации строительства и проект производства работ. Главной задачей проектировщиков является полное соответствие требованиям задания на проектирование. Порядок производства работ обязательно согласовывается с заказчиками строительного проекта.