Предэкспертная проверка проектной документации (внутренний аудит)

Перед подачей проектной документации на государственную или негосударственную экспертизу целесообразно провести предэкспертную проверку — внутренний аудит. Это услуга, направленная на выявление технических, нормативных и формальных ошибок, которые могут привести к возврату проекта на доработку или отказу в выдаче положительного заключения. Особенно она востребована при сжатых сроках реализации и работе с ответственными объектами.

Предэкспертная проверка не заменяет государственную экспертизу, но позволяет значительно сократить её длительность и избежать повторных подач. Такой аудит рекомендован как техническим заказчикам, так и проектным организациям при выпуске документации, особенно если она включает нестандартные решения или разрабатывалась разными подрядчиками.

Что включает внутренняя экспертиза

Проверка проводится в объёме, приближенном к государственной экспертизе, и включает:

анализ состава и полноты проектной документации по Постановлению №87;
проверку внутренних связей между разделами (архитектура, конструктив, инженерные сети);
оценку соответствия проектных решений нормативам (СП, СНиП, СанПиН);
выявление технических ошибок, дублирования, отсутствующих расчетов и ссылок;
проверку комплектности и корректности исходных данных.

Формат выдачи результата

По итогам проверки заказчик получает заключение с перечнем замечаний и рекомендациями по устранению. В ряде случаев возможна поэтапная работа с разделами: аудит конструктивной части, инженерных систем, архитектурных решений. Проверка может проводиться дистанционно или с выездом специалиста.

Преимущества услуги

Внутренний аудит позволяет:

повысить качество проекта и сократить количество замечаний от госэкспертизы;
сэкономить время и средства на доработки;
минимизировать риски отклонения проекта на критичных этапах строительства;
объективно оценить готовность документации к подаче.

Практический пример

При подготовке проекта многофункционального центра в Туле заказчик заказал предэкспертную проверку перед подачей на государственную экспертизу. Проверка выявила несогласованность между планом эвакуации и фактическим размещением лестниц, отсутствующие теплотехнические расчёты и расхождение в отметках между разделами КОПР и ОВК. После устранения замечаний проект прошёл экспертизу с первого раза без критических замечаний.