Экспертиза инженерных разделов проектной документации

Инженерные системы — неотъемлемая часть любого объекта капитального строительства. Разделы проектной документации, посвящённые водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, электроснабжению и другим коммуникациям, требуют особого внимания при прохождении экспертизы. От их качества зависит не только эксплуатационная надёжность здания, но и его соответствие санитарным, противопожарным и экологическим требованиям.

Экспертиза инженерных разделов как отдельная услуга позволяет выявить ошибки, несоответствия и риски до подачи полного проекта в государственную экспертизу. Она проводится независимо, по выборочным разделам, либо комплексно — по всем системам, входящим в состав проектной документации.

Какие разделы включаются в экспертизу

В рамках услуги проводится проверка следующих проектных разделов:

внутренние и наружные сети водоснабжения и водоотведения (ВК);
системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК);
электроснабжение, электроосвещение, заземление (ЭО, ЭМ);
сети связи, пожарной сигнализации, видеонаблюдения и диспетчеризации;
теплоснабжение, газоснабжение — при наличии соответствующих разделов.

Что проверяется в ходе экспертизы

Основные аспекты проверки включают:

наличие и корректность расчетов по нагрузкам, давлениям, воздухообмену и т.д.;
соответствие проектных решений действующим нормам (СП, ПУЭ, СанПиН);
увязка инженерных систем между собой и с архитектурной частью проекта;
обоснованность выбора оборудования и его характеристик;
согласованность с техусловиями ресурсоснабжающих организаций.

Региональные аспекты экспертизы

В Тульской области экспертиза инженерных систем дополнительно учитывает климатическую зону, глубину промерзания грунтов, особенности инженерной инфраструктуры населённых пунктов. Например, при проектировании наружных сетей водоотведения важно учитывать уровень грунтовых вод, а при расчётах отопления — продолжительность отопительного сезона.

Практический пример

При строительстве образовательного учреждения в Тульской области заказчик инициировал отдельную экспертизу инженерных систем перед подачей проекта в госэкспертизу. В ходе проверки были выявлены недостаточные расчёты воздухообмена в учебных помещениях и несогласованность трасс вентиляции с конструктивными перекрытиями. После корректировки проект получил положительное заключение без замечаний по инженерной части.