Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий


Архитектурным проектированием строительных объектов должны заниматься только квалифицированные специалисты. Эта работа достаточно кропотливая, требующая много времени и определенных знаний и умений. Архитектурное проектирование предполагает тщательную и качественную проработку архитектурной части строительного проекта.

Архитектурный проект используется при разработке рабочей документации для исполнителей строительных работ. Создание рабочей документации – это один из важнейших этапов подготовки к строительству объекта недвижимости. Если она соответствует всем требованиям архитектурного проекта, то в значительной степени упрощается производство работ, то есть у исполнителей не возникают проблемы в процессе строительства.

Качественный архитектурный проект – это залог правильной рабочей документации, в которой отсутствует перерасход материалов, и, соответственно, заказчик получает обоснованные статьи расходов. Качественная подготовка архитектурного проекта и рабочей документации позволяет строящемуся объекту недвижимости оптимально вписаться в окружающую среду без возможных нарушений строительного процесса.

Строительный проект предусматривает подготовку графической и текстовой частей, в том числе и определенных расчетов. Графическая часть содержит поэтажные планы, изображение фасадов, их цветовое решение и различные дополнительные иллюстрационные материалы. Все это входит в состав технического задания на проектирование, согласно которому работают проектировщики.

В текстовой части содержатся расчеты, описание строительного объекта, обоснования проектных решений и используемых технологических решений по созданию фасада и интерьера. Также в данной части содержится информация, связанная с организацией освещения объекта, защитой от шума, декоративной отделкой и так далее.

В грамотно выполненном проекте можно найти всю информацию касательно будущих работ. К примеру, по нему можно определить, где будет осуществляться строительство либо ремонт, какой именно объект будет возводиться, когда он будет сдан, каковы объемы инженерных коммуникаций, какая сеть будет расположены внутри строительного объекта и многое другое. После согласования и экспертизы проект становится основным документом на строительной площадке, по которому работают все участники строительства.

Чтобы облегчить работу и улучшить восприятие архитектурной модели проекта, его выполняют в трехмерной перспективе. Это становится возможным благодаря использованию современного компьютерного обеспечения. Все пожелания и требования заказчиков рассматриваются проектировщиками. Этапы строительства, объемы и составы работ указаны в специальном разделе проекта.

В процессе архитектурного проектирования выполняется несколько этапов:

- проведение топографических работ;
- составление общего плана местности;
- разработка технического задания на проектирование;
- создание эскиза проекта вместе с пояснительной запиской;
- создание рабочего проекта.

Созданный в результате указанных этапов рабочий проект является основой для выполнения исполнителями строительных работ. Проект содержит полную и подробную информацию об объекте строительства. Кроме того, он лежит в основе создания детализированной сметной документации на строительство и ремонт объектов недвижимости.